Inona no dikan'ny hoe 'miandry'? Ny Realtor iray dia mamaritra ny teny 10 izay mampiakatra ny mpividy trano indrindra

Ny Anarana Tsara Indrindra Ho An'Ny Ankizy

Gorodona:

Daty Nahaterahana:

Alefaso

Alefaso Aho Amin'Ny Mailaka Asehoy Ao Amin'Ilay Tranokala

Raha tsy mpiasan'ny trano manana fahazoan-dàlana ianao, dia mety nitsiky foana ianao ary nitsambikina tamin'ny teny tsy azonao nandritra ny fihazana trano (na nijery Mivarotra ny filentehan'ny masoandro ), mitodika am-pahamalinana fotsiny amin'ny findainao sy Google Inona no dikan'ny hoe miandry? Na Inona no atao hoe escrow?

Soa ihany fa tsy misy intsony ireo valin'ny fikarohana ireo, eh, mbola miandry (Avia, famantarana manjavozavo!), Misaotra an'i Realtor Jessica Lingscheit ny Ny vondrona indray andro any . Vakio hatrany ny teny ambony momba ny trano izay lazainy fa tokony ho fantatrao mba hanamora kokoa ny fiantsenana ny trano nofinofinao, indrindra raha mpividy trano voalohany ianao.

RELATED: Teny 4 tsy tian'ny mpiasan'ny trano fonenana ao anaty lisitra (& 5 Heveriny fa tokony hampiasainao matetika)

Inona no dikan'ny hoe miandry?

Rehefa nekena ny tolotra iray amin'ny trano iray ary eo ambanin'ny fifanarahana izao, dia voatanisa ho miandry izany. Raha lazaina amin'ny teny hafa, mizara ny Lingscheit, raha misy trano mihantona dia manana fifanarahana mavitrika amin'izany, ary eo am-pamokarana nefa manana. tsy mbola namidy. Ny hevi-diso eto? Satria tsy misy marika amidy any ivelany ny trano iray dia tsy midika izany fa mbola misy na misokatra hojerena. Raha ny tokony ho izy, ny fiandrasana dia midika fa mandeha ny dingana hahazoana an'io sonia Sold io, ary mety haharitra iray volana (na mihoatra) vao tonga any. Matetika ianao no mahita izany amin'ny lisitry ny trano-indrindra amin'izao fotoana izao, satria mafana be ny tsena - fa ny tranokala maro, toa an'i Trulia sy Zillow, dia mamela anao hanivana ireo trano voatanisa ho mbola miandry raha tsy te-hahazo ny fanantenanao ianao. .

Soso-kevitry ny mpivarotra: Raha liana amin'ny trano iray miandry ianao, dia azonao atao ny manontany ny mpandraharahan'ny tranonao raha toa ianao ka afaka mametraka fifanarahana backup amin'ny trano, ka raha toa ka, na inona na inona antony, dia lavo ny fifanarahana tany am-boalohany, dia ho azonao. ianao no manaraka haka azy alohan'ny hamerenana azy ho mavitrika eny an-tsena.

Fepetra 9 hafa momba ny trano tokony ho fantatry ny mpividy trano rehetra

1. Tombana

2. Famaranana

Ny dingana farany amin'ny fividianana sy fivarotana trano izay anaovan'ny mpividy sonia ny antontan-taratasy rehetra. Raha vantany vao mahazo vola ny fifanarahana, midika hoe fandoavam-bola avy amin'ny mpampindram-bola sy ny mpividy, dia afaka mahazo ny fanalahidin'ny trano ny tompon-trano vaovao.

3. Vidiny famaranana

Ireo no sarany sy fandaniana rehetra ilainao aseho amin'ny fanakatonana vonona handoa, ankoatra ny fandoavam-bola (bebe kokoa momba izany etsy ambany). Ny Somerday Realtor dia milaza fa mety misy na aiza na aiza avy amin'ny hetra amin'ny trano sy ny Home Owners Association (HOA) amin'ny saram-pananana sy ny fiantohana trano.

Soso-kevitry ny mpivarotra: Anontanio ny mpampanofa tranonao na ny mpampindram-bola anao hoe inona no mety ho endriky ny saram-panafaranao mialoha mba hahafantaranao ny vidiny. (Manantena ny handany na aiza na aiza 2 hatramin'ny 5 isan-jato ny vidin'ny tranonao amin'ny vidin'ny fanakatonana.)

4. Fandoavam-bola

Raha maka fampindramam-bola hividianana ny tranonao ianao, ny bankinao dia matetika mitaky vola aloa, na isan-jaton'ny vidin'ny trano aloha. Ny fandoavam-bola 20 isan-jato dia matetika atolotra, mba hahafahanao miantoka ny tahan'ny fampindramam-bola tsara indrindra ary tsy mandoa fiantohana fiantohana. Na izany aza, miankina amin'ny karazana fampindramam-bola anananao dia mety tsy mila mandoa vola aloha ianao ( lazao hoe, raha miaramila ianao na veterana mangataka fampindramam-bola VA) na ny kely indrindra azonao atao ambany 3 ka hatramin'ny 3,5 isan-jato . Tsara hotadidina fa ampahany amin'ny vidin'ny fanakatonana ihany ny vola aloa, hoy i Jessica nanamarika.

5. Escrow Deposit

Ity no petra-bola voalohany apetraka amin'ny trano izay hampiharina amin'ny latabatra famaranana.

6. HOA (Fikambanan'ny tompon-trano)

Fikambanana tsy miankina mitantana vondrom-piarahamonina (condominium, tranon-tanàna, tokantrano tokana, sns) izay matetika mitaky vola isam-bolana, tapa-taona na isan-taona. Matetika izy ireo dia ahitana fitsipika sasantsasany izay afaka mamaritra ny zavatra toy ny hoe azonao atao ny Airbnb ny tranonao na ny loko azo ekena amin'ny fandokoana ny ivelan'ny tranonao.

Soso-kevitry ny mpivarotra: Avereno jerena ny fampahalalana rehetra momba ny HOA alohan'ny hametrahana tolotra mba hahazoana antoka fa fantatrao ny fitsipika, ny fitsipika ary ny sarany rehetra miaraka amin'ny fiainana ao amin'io vondrom-piarahamonina manokana io.

7. Vanim-potoana fisafoana

Ity no fotoana tsy maintsy ijerena ny trano, manomboka amin'ny fantson-drano ka hatramin'ny taona sy ny toetry ny tafo, ataon'ny mpanara-maso ny trano. Amin'ny ankapobeny, ny inspektera dia mitady olana mety hisy fiantraikany amin'ny lanjan'ny trano (sy ny fanamboarana tokony hataonao eny an-dalana). Vidiny fanampiny ho an'ny mpividy trano izany - matetika $ 300 hatramin'ny $ 500 - saingy mendrika izany. Raha omena fotoana hijerena ilay trano ianao, dia araraoty tsara izany, hoy i Jessica nanantitrantitra. Na dia trano fanorenana vaovao aza ny trano, dia manoro hevitra ny hanao fisafoana trano aho. Izany dia afaka mamonjy anao amin'ny aretin'andoha eny an-dalana. Raha mahita olana goavana amin'ny trano ny mpanara-maso dia azonao atao ny mifampiraharaha ny vidiny, angataho ny mpivarotra hanao ireo fanamboarana ireo alohan'ny hanidy na hisafidy ny hiala amin'ny fifanarahana.

Soso-kevitry ny mpivarotra: Anontanio ny mpiasanao momba ny vanim-potoanan'ny fisafoana alohan'ny hidirana amin'ny fifanarahana, dia mitadiava mpanara-maso feno ao amin'ny faritra misy anao izay afaka manome anao tatitra feno manoritsoritra ny tsy fahampian'ny trano na olana momba ny fikojakojana.

8. Fankatoavana mialoha

Raha mikasa ny haka antoka hividianana trano ianao dia te-hanana fankatoavana mialoha avy amin'ny mpampindram-bola anao. Ity dia taratasy iray milaza fa nandinika ny fidiram-bolanao sy ny fanananao ny mpampindram-bola ary nankatoaviny fa hampindram-bola anao izy ireo. Rehefa mametraka tolotra amin'ny trano iray ianao dia te-hahita izany ny mpivarotra mba hahazoana antoka fa manana vola hividianana trano ianao. (Alohan'ny hanombohanao mikaroka trano amin'ny fomba matotra, dia tsara ny mitady mpampindram-bola ary mahazo ity taratasy ity. Miomàna hameno fangatahana, manome tatitra momba ny fidiram-bola na stubs, ary alaivo ny trosanao ho ampahany amin'ny dingana fankatoavana mialoha.)

9. Mpivarotra

Mpampiasa trano iray izay anisan'ny fikambanana iray ao amin'ny faritra ary tsy maintsy mandoa ny karama isan-taona ary mandray kilasy sy fiofanana sasany. Mpampiasa trano avokoa ny mpivarotra rehetra fa tsy mpivarotra trano avokoa, hoy i Jessica nanamarika, ary nampiany hoe: Avy aiza aho, manana trano hidin-trano ihany koa ny mpivarotra, fa ny olona tsy anisan'ny fikambanana dia mety tsy afaka miditra. ireo trano ireo.

RELATED: Ny fahadisoana 3 lehibe indrindra ataon'ny mpividy trano amin'izao fotoana izao

Ny haingon-trano nofidianay:

Ny Horoscopeo Ho An'Ny Rahampitso

Mahafantatra

Alefaso Aho Amin'Ny Mailaka Asehoy Ao Amin'Ilay Tranokala